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제목 : 청산금 없음의 통지서

1. 수신인은 20--. -. --. 발신인에게 0원을 대여하면서, 이자를 연 34.9%로 약정했으며, 채무원리금을 담보하기 위하여 ‘곽00’(수신인의 子)의 소유인 서울시 00구 00로16길 4, 501호의 부동산에 대하여 가등기를 경료 해주었습니다.

2. 수신인은 20--. -. --. 이자를 연 34.9%로 약정했음을 인정하여, 채권이 위 부동산의 시가를 초과한 것에 동의하며, 직접 수령했으므로 통지를 받은 것이나, 확실히 하고자 내용증명으로 통지합니다.

통지(通知)는 특정인 또는 불특정다수인에게 특정 사실을 알리는 행위이다. (위키백과)

3. 그런데 수신인이 이자를 지급하지 않으므로, 위 가등기담보권을 실행하여 이 사건 부동산의 소유권을 취득하기 위하여, 수신인이 ‘청산에 대한 통지서’에 날인한 20--. -. --.까지는 0원(0원 및 이에 대한 20--. -. --.부터 20--. -. --.까지 연 34.9%의 비율에 의한 이자)입니다.
이때 부동산의 시가는 최소 320,000,0000원이며, 근저당권자 00농업협동조합의 피담보채무액은 220,000,000원인데, 발신인이 양수받았습니다.
이에 0원을 공제하면 발신인이 수신인에게 지급하여야 할 청산금이 없으므로, 통지합니다.

첨 부 서 류

1. 청산에 대한 통지서

20--. -. --.